河南工學院老校區二號院房產出租項目招租公告
河南工學院老校區二號院房產出租項目已由有關部門批準，現對該項目進行公開招租，歡迎符合資格要求的投標人參加。
一、項目名稱：河南工學院老校區二號院房產出租項目
二、項目編號：CDZBCG-2023-231
三、招租方式：采取公開競價方式租賃，出價最高者得房。
四、項目基本情況：
1、房屋位于河南工學院二號家屬院（新鄉市宏力大道（東）47號）大門東側6號門面房（由西至東第6間），建筑面積為123.12m2。
2、出租用途限定
（1）該門面房樓上為居民生活用房，隔壁為幼兒園培訓機構，因此出租用途限于教育培訓。
（2）不得經營餐飲、歌廳、網吧、水產、易燃易爆以及政府明令禁止的項目。不得從事違犯法律法規的活動，不得影響周邊居民正常生活，經營項目必須取得合法的經營手續。
3、房屋現狀出租，以現場踏勘為準。踏勘聯系人：耿老師；聯系電話：13569821168。
4、出租期：出租期限為3年。
5、合同簽訂地點：新鄉市平原路東段699號。
6、控制價：年租金控制價均為32508.26元。等于或高于控制價的報價有效，低于控制價的報價無效。
7、投標方需在2023年11月17日下午15:00分開標前繳納投標保證金壹萬元。投遞競標文件時需出具基本賬戶轉賬憑證。未中標者，定標后三個工作日內無息退還。中標者應在中標通知書領取后十日內簽訂租賃協議并交納履約保證金貳萬元。履約保證金交納后，投標保證金無息退還。履約保證金待合同期滿結清所有費用后一周內無息退還。
8、稅費繳納
承租人承擔本項目出租房屋所產生的房產稅、土地使用稅、營業稅等有關稅費。承租方需要發票的，稅金由承租方支付。
9、房屋改造要求：承租方不得改變房屋結構，水電改造實施審批制，必須符合國家施工規范要求，施工方案待學校國有資產管理處批準后方可進行。
五、承租人資格要求：
1、注冊于中華人民共和國境內，具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織。 （法人或其他組織提供營業執照， 經營范圍符合本項目要求）
2、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
3、參加本招租活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄是指承租人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照的行政處罰） ，以現場查詢為準。
4、對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的承租人，拒絕參與本次招租活動。【資格審查時， 將通過“信用中國 ”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）查詢承租人信用記錄,信用信息查詢記錄及相關證據與其他文件一并保存。查詢截止時間： 本項目報價文件遞交截止時間】。
5、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位， 不得同時參加本項目；法定代表人為同一個人的兩個以上法人，母公司、全資子公司及存在控股關系的公司，不得同時參加本項目。（提供在“國家企業信用信息公示系統”中查詢打印的相關材料并加蓋公章：包含公司基本信息、股東信息及股權變更信息）。
6、本次招租項目不接受聯合體的報價響應。
六、代理服務費
代理服務費3000元，中標人在領取《中標通知書》前，向采購代理機構一次性繳納采購代理服務費（不含稅）。
七、競價須知：
1．如只產生一個符合條件的意向承租人，則自動成為承租候選人，按其報價（不低于年租金控制價）簽訂租賃合同；如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租人，則采用現場競價方式交易，根據報價由高到低順次排序的前三位競價人為本項目的第一、第二、第三承租候選人；前一位承租候選人若放棄承租權利，則順次遞補。所有承租候選人均放棄承租權，該標的重新招租。承租候選人放棄承租權，則保證金不予退還, 并且5年內不得參與河南工學院國有資產出租出借項目的交易。
2．競價事宜：競價時間自2023年11月17日15:30時至2023年11月17日16:00時止或至無人應價止，每輪限時5分鐘，每輪競價階梯不少于500元。
八、招租文件的獲取：
1、時間：凡有意參加本次招投標活動的潛在投標人，請于2023年11月10日至2023年11月16日止，每天8:30～12:00，14:30～17:30（北京時間），按照下述要求獲取招租文件，逾期不再接受。
2、本次招租文件以電子方式獲取。
3、擬參與本次招標的潛在投標人須將有效的企業法人營業執照副本、法人授權書（法定代表人也需出具法人授權書）、法人及被授權人身份證提供上述證明文件復印件一套加蓋公章，將掃描件以壓縮包的形式發送至1356059147@qq.com，并電話通知代理機構聯系人。
4、郵件標題為“項目名稱+投標人全稱”，經審核合格的潛在投標人將回執郵件，潛在投標人按照郵件內要求進行項目登記。不合格的潛在投標人將回執郵件，告知未通過原因，潛在投標人補齊后在招租文件獲取截止時間前可重新發送郵件，未在招租文件獲取截止時間前重新按要求發送郵件的，招標人及代理機構均將不予受理。
5、招租文件售價：200元，售后不退。
九、投標文件提交的截止時間及地點：
1、時間：2023年11月17日15時00分（北京時間）。
2、地點：中新創達咨詢有限公司開標室（新鄉市牧野區中原路9號創達管理206室）；逾期送達或者未送達指定地點的，招標人及代理機構均不予受理。
十、開標時間及地點：
1、時間：2023年11月17日15時00分（北京時間）。
2、地點：中新創達咨詢有限公司開標室（新鄉市牧野區中原路9號創達管理206室）；逾期送達或者未送達指定地點的，招標人及代理機構均不予受理。
十一、發布公告的媒介及公告期限
本次公告在《中新創達咨詢有限公司》網上發布。
八、凡對本次招投標活動提出詢問，請按照以下方式聯系
招標人：河南工學院 地 址：河南省新鄉市平原路699號院
聯系人：趙老師、李老師
聯系電話：0373-3691035、3691980 郵 編：453000
代理機構： 中新創達咨詢有限公司
地 址：鄭州市高新區翠竹街1號95幢
郵 編：450000
聯系人：葛先生
手 機：15136792276
電 話：0373-2412474
郵 箱：1356059147@qq.com
2023年11月10日
